郑州购房：成熟社区受欢迎

游泳是中国奥运代表团的重要夺金点，本届奥运会中国游泳军团取得了辉煌的成绩，完全可以比肩欧美强队。而在我们普通人的生活中，游泳不仅能强身健体，更是夏天消暑的良方。尤其在郑州，如果家门口就有游泳池，那一定再惬意不过啦！除了游泳池，小区的配套设施也越加引起买房者的关注。

郑州早已进入一年当中最热的两个月份， 持续的高温， 阵阵的热浪， 避暑成为一件重要的事情。每晚在自家小区的泳池里游一游、泡一泡，成为住在郑东新区某小区里的陈先生入夏以后最常做的事情。说到小区配套，陈先生有感而发：“配套就是随时触手可及，就拿泳池来说，冬天体现不出它的作用，到了夏天人人都在找清凉，清凉就在我身边，不用去游泳馆，还能避开高峰期，这时候体现的就是配套的好处。”

配套设施是购房重要砝码

近年来，人们的生活水平在提高，对居住品质的要求也不断升级，如今已经不再满足于单纯的住，住宅产品中各方面细节的设计以及社区居住舒适度已成为客户购买住宅的重要标准。

面对购房者日益提升的品质要求，一些有着完善、成熟的社区配套，良好的社区文化氛围，健全的社区管理等综合优势的项目，开始成为购房者心中的首选。对于业主而言，选择一个社区，就意味着和社区内的其他业主选择了某种类似的生活方式。

一般来说，成熟社区都有人性化的社区设计，以及包括餐饮、娱乐、家政、医疗、购物等在内的齐全的社区配套，从而为业主提供一个一应俱全的大环境，大大方便了业主的日常生活。成熟的设计、规划好的社区环境能够满足人们心中的审美需求，优秀的绿化设计起到了柔化和连接各个实体建筑之间关系的作用，能够给人以生机勃勃的感觉。一个成熟的社区还需要为业主提供丰富多样的社区内配套，无论是老人、年轻人还是小孩，都能在园区中找到适合自己的休闲方式。

准备下半年购房的李小姐就表示：“交通生活配套成熟的区域价格都很高了，所以我们的原则是，小区的周边可以是尚在开发的，但大的区域应该是比较成熟的，而且小区周边的开发将在2~3 年之内全部完成，我不希望自己入住多年后周边还是一个大工地。”已经二次置业的王先生也有自己的道道儿，我买房子遵循“一切从实用出发”的原则，很看重社区配套，配套应该为业主提供贴身服务，而不仅仅是在营造卖点。一些中看不中用的摆设型设施，一旦缺乏维护和保养就会成为业主的一种负担，好事变坏事。

物业体现楼盘品质

“买房前确实对物业没什么想法，就是挑一个好的户型和楼层，没有考虑物业服务的问题。但真正入住以后，就开始体会到物业对居住舒适性的重要作用。我现在住的老小区压根儿就没有物业，小区日常的环境维护几乎靠我们自己，所以我给儿子选择婚房一定要选一个物业好的小区，这样以后能省很多麻烦事。住房讲求的是一个舒心，物业要是不好，就别指望能舒心。”前来看房的张女士告诉记者。

随着居住水平的不断提高,物业服务已经成为住房消费中的重要组成部分,是市民日常生活的基本内容之一。物业管理的好坏,不仅代表着住宅环境的档次,也影响着实际居住的质量,同时,还关系到房产的保值增值。当今人们购房时不仅看重房子的产品形式、周边配套、户型结构等,物业服务更是成为很多业主买房时的衡量标准之一。因物业问题产生纠纷的案例时有发生，正是源于对问题的关注，越来越多购房者对于小区物业公司资质及其服务水平的关注意识逐渐增强。

高小姐是某楼盘的置业顾问，在谈及物业时，她告诉记者，前几年购房者买房多问及价格、户型，再后来关注小区的内外设施、配套，“现在情况完全转变了，前来看房的市民有八成会问及小区的物业服务。比如，哪家物业公司、资质如何，物业费收多少、服务标准怎样，有的甚至成为是否购买的关键因素”。

经过调查，记者发现，现在的购房者中，把“物业”作为购房的第一考虑因素的人群已经占到了40%以上。“好的物业管理公司往往能提升小区知名度，就像我现在居住的小区，就连电梯间广告位的收入物业公司都会向业主公示，很惊喜也很感动；知名度高的小区，将来房子也容易以较高价格出手。”采访中，准备购房的刘先生说。

有业内人士表示：“对于开发商来说，在为小区提供物业服务时，如果不能引进高素质的物业服务理念并付诸实践，那么对开发商所开发的楼盘项目是一笔不小的损失，不管在房屋质量或是销售价格上有多大的优势，至少在未来客户群中的信誉度会大打折扣，得不偿失。”